Violvej 2B, 9670 Løgstør — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.989 kr/m².860.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering566.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	236 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	204 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	61 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	43 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	409 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	423 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	357 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	326 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	484 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	217 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu