Vestergade 17, 4640 Faxe — Villa · 169 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².1.896.400 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.966.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	89 m	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	192 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Frejasvej 1 4640 Faxe	161 m²	195 m	23-08-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	305 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	320 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	584 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	705 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	664 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	1,0 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	935 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu