Kildevej 10, 4970 Rødby — Villa · 150 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.655 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.071 kr/m².767.050 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.032.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet225.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	259 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	235 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	241 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	832 m	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,6 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	4,7 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	4,4 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	4,9 km	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	5,1 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	4,3 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu