Frydendal 11E, 2. 22

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 11434 m²
Bebygget areal: 3805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².2.139.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendal gns: 12.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering1.986.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2013Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 11F, 1. 33 6200 Aabenraa	105 m²	31 m	17-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	0 m	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Frydendal 11G, 3. 64 6200 Aabenraa	139 m²	54 m	28-05-2026	2.499.000 kr.	17.978 kr./m²
Bjerggade 6B, st. tv 6200 Aabenraa	111 m²	409 m	11-06-2024	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Kildespringet 4, 2. 6200 Aabenraa	115 m²	180 m	01-01-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Bjerggade 6A, st. 6200 Aabenraa	112 m²	407 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Lindsnakkevej 10, st. 6200 Aabenraa	110 m²	778 m	19-02-2026	1.612.500 kr.	14.659 kr./m²
Ramsherred 5C 6200 Aabenraa	112 m²	705 m	14-12-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Gamle Kongevej 43, st. 6200 Aabenraa	114 m²	589 m	14-11-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Klinkbjerg 20, st. th 6200 Aabenraa	106 m²	740 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu