Kildeparken 17, 4200 Slagelse — Rækkehus · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.471 kr/m².1.838.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 17.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiensvej 17 4200 Slagelse	100 m²	413 m	02-06-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Belgiensvej 19 4200 Slagelse	100 m²	424 m	02-07-2025	2.630.000 kr.	26.300 kr./m²
Mølletoften 41 4200 Slagelse	102 m²	631 m	30-01-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Mølletoften 27 4200 Slagelse	102 m²	664 m	12-02-2025	1.495.022 kr.	14.657 kr./m²
Mølletoften 18 4200 Slagelse	100 m²	593 m	27-07-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Møllekrogen 15 4200 Slagelse	100 m²	608 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Harevænget 57 4200 Slagelse	97 m²	385 m	31-10-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Harevænget 33 4200 Slagelse	97 m²	389 m	09-02-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Harevænget 55 4200 Slagelse	97 m²	390 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Mølletoften 15 4200 Slagelse	100 m²	626 m	10-07-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu