Nørreled 9

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 12.815 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.925.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	126 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	87 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	346 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	348 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	577 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	401 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	522 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	537 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	736 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	842 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu