Lyngbakken 14, Vorupør

Villa · 153 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 153 m².2.338.299 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.135.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 450.318 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023450.318 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	159 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	158 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	255 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	253 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	157 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	47 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	47 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	731 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	460 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Stenurtvej 4, Vorupør 7700 Thisted	150 m²	1,1 km	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu