Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8963 Auning

Linde Alle 28

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².1.360.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 11.111 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.000.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden dec. 2024
107k438k769k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat1.000.963 kr.Markedet · 1992385.320 kr.Markedet · 1993313.248 kr.Markedet · 1994443.872 kr.Markedet · 1995279.968 kr.Markedet · 1996331.968 kr.Markedet · 1997438.152 kr.Markedet · 1998111.592 kr.Markedet · 1999614.952 kr.Markedet · 2000191.048 kr.Markedet · 2001766.272 kr.Markedet · 2002406.744 kr.Markedet · 2003421.096 kr.Markedet · 2004277.056 kr.Markedet · 2005618.384 kr.Markedet · 2006858.416 kr.Markedet · 20071.056.224 kr.Markedet · 2008569.088 kr.Markedet · 2009982.592 kr.Markedet · 2010942.656 kr.Markedet · 2011843.232 kr.Markedet · 2012515.840 kr.Markedet · 2013711.152 kr.Markedet · 2014937.456 kr.Markedet · 2015826.592 kr.Markedet · 20161.218.984 kr.Markedet · 20171.036.464 kr.Markedet · 2018587.496 kr.Markedet · 2019942.448 kr.Markedet · 2020785.408 kr.Markedet · 20211.138.696 kr.Markedet · 20221.052.168 kr.Markedet · 20231.035.632 kr.Markedet · 20241.255.696 kr.Markedet · 20251.292.200 kr.Markedet · 2026903.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.000.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linde Alle 8B
8963 Auning		102 m²362 m03-06-20251.200.000 kr.11.765 kr./m²
Linde Alle 8C
8963 Auning		102 m²371 m02-07-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Linde Alle 2
8963 Auning		92 m²536 m17-07-20251.050.000 kr.11.413 kr./m²
Linde Alle 27
8963 Auning		128 m²40 m28-07-20261.200.000 kr.9.375 kr./m²
Linde Alle 26
8963 Auning		143 m²24 m23-03-20251.150.000 kr.8.042 kr./m²
Linde Alle 22
8963 Auning		147 m²59 m22-03-20241.210.000 kr.8.231 kr./m²
Linde Alle 3A
8963 Auning		64 m²479 m30-06-2026900.000 kr.14.062 kr./m²
Linde Alle 35
8963 Auning		164 m²145 m13-02-20251.698.000 kr.10.354 kr./m²
Linde Alle 43
8963 Auning		184 m²207 m16-04-20241.995.000 kr.10.842 kr./m²
Linde Alle 36
8963 Auning		195 m²122 m13-09-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden