Fredericiagade 52, 7500 Holstebro — Villa · 150 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².2.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.090.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	45 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Fredericiagade 19 7500 Holstebro	224 m²	197 m	05-07-2026	2.625.000 kr.	11.719 kr./m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	182 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	318 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	176 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Ingemannsvej 3 7500 Holstebro	151 m²	598 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	11.159 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	315 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
V F Welschs Vej 1 7500 Holstebro	151 m²	717 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	266 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	104 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu