Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Byageren 13

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
740 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.648 kr/m².2.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByageren gns: 22.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.840.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden apr. 2026
446k951k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.840.952 kr.Markedet · 1992583.527 kr.Markedet · 1993528.249 kr.Markedet · 1994580.419 kr.Markedet · 1995661.893 kr.Markedet · 1996734.598 kr.Markedet · 1997818.847 kr.Markedet · 1998818.847 kr.Markedet · 1999675.102 kr.Markedet · 2000817.293 kr.Markedet · 20011.122.432 kr.Markedet · 20021.234.542 kr.Markedet · 2003882.339 kr.Markedet · 2004954.267 kr.Markedet · 20051.016.538 kr.Markedet · 20061.421.910 kr.Markedet · 20071.160.283 kr.Markedet · 20081.447.440 kr.Markedet · 20091.247.085 kr.Markedet · 20101.367.631 kr.Markedet · 20111.293.039 kr.Markedet · 20121.307.802 kr.Markedet · 20131.534.464 kr.Markedet · 20141.507.713 kr.Markedet · 20151.627.815 kr.Markedet · 20161.810.077 kr.Markedet · 20171.765.899 kr.Markedet · 20181.939.059 kr.Markedet · 20191.909.089 kr.Markedet · 20201.848.039 kr.Markedet · 20212.101.452 kr.Markedet · 20222.391.828 kr.Markedet · 20232.063.490 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20252.170.494 kr.Markedet · 20262.129.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²241 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²241 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²335 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		112 m²468 m19-06-20241.775.000 kr.15.848 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²300 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²280 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²352 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²667 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²109 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²200 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden