Vestervoldgade 18, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.506 kr/m².1.686.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.780.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020majEjerskifte2.450.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	0 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	344 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	755 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	262 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	288 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	429 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	1,4 km	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	470 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	454 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	755 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu