Sandbakken 4

Villa · 204 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.089 kr/m².6.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering8.173.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.173.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	23 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	211 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	183 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	149 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	39 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	29 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	47 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	343 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	313 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	313 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu