Havnebakken 8, Tejn

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 125 m².1.701.875 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.656.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	276 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	282 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	283 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	402 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	484 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	238 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Buen 3, Tejn 3770 Allinge	132 m²	499 m	12-03-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	333 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	1,0 km	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Ågade 7, Tejn 3770 Allinge	137 m²	594 m	01-12-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu