Kongelundsvej 585

Fritidshus · 76 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.814 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.297 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 37.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.524.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	678 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	502 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	477 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	627 m	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	515 m	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	2,0 km	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	1,8 km	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Hf. Rågårdskær 47 2791 Dragør	67 m²	1,7 km	13-12-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	2,1 km	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	2,1 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu