Bjørnevej 2, Bunken

Fritidshus · 61 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 61 m².1.126.487 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	418 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	573 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	553 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	959 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	728 m	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Perlevej 29, Bunken 9982 Ålbæk	64 m²	1,2 km	06-10-2023	3.300.000 kr.	51.562 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	383 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	728 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	740 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,9 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu