Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 17

Rækkehus · 75 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 229 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.281 kr/m².2.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.045.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden jan. 2020
326k1,5M2,7M3,9M5,0M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20201.449.000 kr.14. nov. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.045.859 kr.Markedet · 1993528.375 kr.Markedet · 1994726.600 kr.Markedet · 1995561.975 kr.Markedet · 1996549.075 kr.Markedet · 19975.032.875 kr.Markedet · 1998667.200 kr.Markedet · 1999787.200 kr.Markedet · 20001.083.975 kr.Markedet · 2001937.500 kr.Markedet · 20021.068.750 kr.Markedet · 2003871.500 kr.Markedet · 20041.078.350 kr.Markedet · 20051.078.575 kr.Markedet · 20061.651.350 kr.Markedet · 20071.393.275 kr.Markedet · 20081.632.975 kr.Markedet · 20091.385.850 kr.Markedet · 20101.290.225 kr.Markedet · 20111.224.750 kr.Markedet · 20121.079.550 kr.Markedet · 20131.197.825 kr.Markedet · 20141.270.125 kr.Markedet · 20151.344.150 kr.Markedet · 20161.467.975 kr.Markedet · 20171.419.750 kr.Markedet · 20181.584.150 kr.Markedet · 20191.494.975 kr.Markedet · 20201.870.650 kr.Markedet · 20211.693.050 kr.Markedet · 20221.985.625 kr.Markedet · 20231.886.250 kr.Markedet · 20242.030.775 kr.Markedet · 20252.217.600 kr.Markedet · 20262.115.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.449.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.449.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²127 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²49 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²83 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²101 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Baggesens Have 23
4300 Holbæk		105 m²32 m22-11-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Baggesens Have 65
4300 Holbæk		106 m²100 m22-10-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Baggesens Have 10
4300 Holbæk		109 m²121 m25-09-20242.450.000 kr.22.477 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²93 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Anders Larsensvej 167
4300 Holbæk		80 m²208 m01-10-20252.555.000 kr.31.938 kr./m²
Østre Fælledvej 18
4300 Holbæk		80 m²227 m07-09-20262.795.000 kr.34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden