Groskenstræde 6, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1825

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².3.179.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.081.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groskenstræde 7, 1. th 3000 Helsingør	98 m²	27 m	04-12-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	43 m	03-08-2026	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	43 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. th 3000 Helsingør	71 m²	43 m	07-05-2025	2.047.500 kr.	28.838 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2. 3000 Helsingør	103 m²	160 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th 3000 Helsingør	101 m²	195 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	360 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Allegade 14, 1. tv 3000 Helsingør	101 m²	274 m	13-12-2025	3.020.000 kr.	29.901 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	363 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	148 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu