Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordborggade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1195 m²
Bebygget areal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.533 kr/m².9.179.578 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 70.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.019.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden sep. 2017
568k2,9M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20176.000.000 kr.12. mar. 20216.900.000 kr.30. apr. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat9.019.684 kr.Markedet · 1992751.320 kr.Markedet · 1993842.880 kr.Markedet · 1994683.640 kr.Markedet · 1995733.080 kr.Markedet · 1996872.760 kr.Markedet · 19971.031.520 kr.Markedet · 19981.214.880 kr.Markedet · 19991.944.720 kr.Markedet · 20001.583.400 kr.Markedet · 20011.720.560 kr.Markedet · 20021.968.840 kr.Markedet · 20032.162.520 kr.Markedet · 20042.191.320 kr.Markedet · 20052.995.680 kr.Markedet · 20063.822.600 kr.Markedet · 20073.691.080 kr.Markedet · 20083.328.680 kr.Markedet · 20092.783.280 kr.Markedet · 20103.000.000 kr.Markedet · 20113.241.080 kr.Markedet · 20123.131.040 kr.Markedet · 20133.214.320 kr.Markedet · 20143.704.760 kr.Markedet · 20154.113.720 kr.Markedet · 20164.814.280 kr.Markedet · 20175.009.040 kr.Markedet · 20185.478.240 kr.Markedet · 20195.273.520 kr.Markedet · 20205.640.000 kr.Markedet · 20216.819.720 kr.Markedet · 20227.062.600 kr.Markedet · 20236.385.800 kr.Markedet · 20246.628.800 kr.Markedet · 20258.128.920 kr.Markedet · 20269.492.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
12. mar. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.019.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 3, 1. th
2100 København Ø		120 m²0 m21-08-20258.901.000 kr.74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th
2100 København Ø		120 m²0 m10-12-20238.486.289 kr.70.719 kr./m²
Nordborggade 11, 2. tv
2100 København Ø		123 m²70 m22-05-20259.510.000 kr.77.317 kr./m²
Nordborggade 11, st. th
2100 København Ø		90 m²70 m24-07-20256.275.000 kr.69.722 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. tv
2100 København Ø		124 m²68 m25-04-202512.200.000 kr.98.387 kr./m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²353 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²320 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²320 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th
2100 København Ø		121 m²320 m29-06-20248.350.000 kr.69.008 kr./m²
Stockholmsgade 59, 3. th
2100 København Ø		120 m²454 m01-10-202513.500.000 kr.112.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden