Torvestræde 3, 1. 10

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1807

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1807, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1012 m²
Bebygget areal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvestræde gns: 10.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering664.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021dec.Ejerskifte845.000 kr.
2006majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 3, 2. 15 4720 Præstø	59 m²	0 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	450 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	342 m	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. tv 4720 Præstø	73 m²	450 m	03-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	471 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	336 m	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	81 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	336 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²
Jernbanevej 14, 1. 3 4720 Præstø	67 m²	378 m	28-07-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Rådhusstræde 2B, 1. 4720 Præstø	58 m²	165 m	18-03-2025	530.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu