Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Hobrovej 25

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².1.659.240 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 8.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.168.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden dec. 2017
118k508k899k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017715.000 kr.31. okt. 20241.195.000 kr.31. mar. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.168.939 kr.Markedet · 1992614.952 kr.Markedet · 1993524.979 kr.Markedet · 1994525.798 kr.Markedet · 1995477.009 kr.Markedet · 1996462.618 kr.Markedet · 1997551.070 kr.Markedet · 1998534.690 kr.Markedet · 1999687.258 kr.Markedet · 2000653.913 kr.Markedet · 2001633.087 kr.Markedet · 2002803.322 kr.Markedet · 2003793.962 kr.Markedet · 2004661.635 kr.Markedet · 2005676.962 kr.Markedet · 2006904.878 kr.Markedet · 2007986.544 kr.Markedet · 2008947.700 kr.Markedet · 2009574.587 kr.Markedet · 20101.081.782 kr.Markedet · 2011963.261 kr.Markedet · 2012798.876 kr.Markedet · 2013969.111 kr.Markedet · 20141.056.159 kr.Markedet · 20151.107.171 kr.Markedet · 2016898.443 kr.Markedet · 2017893.412 kr.Markedet · 2018891.774 kr.Markedet · 2019898.911 kr.Markedet · 20201.265.589 kr.Markedet · 20211.455.714 kr.Markedet · 20221.243.125 kr.Markedet · 20231.382.355 kr.Markedet · 20241.487.889 kr.Markedet · 20251.166.841 kr.Markedet · 20261.487.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
715.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, andet1.195.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte715.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 33
9600 Aars		122 m²77 m28-12-20231.000.000 kr.8.197 kr./m²
Sdr Boulevard 11
9600 Aars		113 m²349 m13-07-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 5
9600 Aars		110 m²275 m03-11-20251.160.000 kr.10.545 kr./m²
Grønnevej 22
9600 Aars		123 m²549 m30-05-20241.700.000 kr.13.821 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²798 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²
Oustrupvej 17B
9600 Aars		120 m²902 m14-08-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²704 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Jyllandsgade 32
9600 Aars		120 m²914 m15-04-20261.195.000 kr.9.958 kr./m²
Østermarken 53
9600 Aars		126 m²536 m14-01-20252.002.400 kr.15.892 kr./m²
Oustrupvej 32
9600 Aars		121 m²884 m01-02-20261.595.000 kr.13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden