Rylevej 36, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.152 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 116 m².1.312.656 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.128.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 27, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	155 m	03-04-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Rylevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	228 m	01-11-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²
Rylevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	260 m	25-03-2024	735.000 kr.	10.352 kr./m²
Rylevej 2, Store Sjørup 8950 Ørsted	68 m²	542 m	22-04-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	641 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	271 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Strandskadevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	601 m	14-07-2026	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	378 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	780 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	502 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu