Risvænget 5, 6800 Varde — Villa · 150 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².1.968.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.905.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	290 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	447 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	687 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	537 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	165 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	440 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	427 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	399 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	794 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	235 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu