Damgårdsvej 23, Gram

Villa · 225 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 225 m².5.424.075 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1984-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering4.739.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
2006Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	125 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	238 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	157 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	100 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	108 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	245 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	245 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	291 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	148 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	177 m	13-03-2024	2.699.000 kr.	23.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu