Åsvej 41, Ås

Fritidshus · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 30.675 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 30675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.791 kr/m².1.819.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.721.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1981Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	9,5 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	12,9 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	12,9 km	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	15,5 km	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	15,3 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	15,8 km	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	15,8 km	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	15,8 km	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	15,8 km	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	15,6 km	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu