Egensevej 3, st.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.191 kr/m².4.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgensevej gns: 34.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.461.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte5.400.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1997majEjerskifte
1942Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 3, 1. 5700 Svendborg	112 m²	0 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2 5700 Svendborg	151 m²	716 m	01-04-2025	8.460.000 kr.	56.026 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	271 m	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Brogade 8B, 1. 5700 Svendborg	143 m²	696 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	740 m	17-09-2026	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	740 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Kullinggade 1A, 1. 5700 Svendborg	139 m²	653 m	03-08-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Dronningholmsvej 33, st. 5700 Svendborg	140 m²	948 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Vestergade 14A 5700 Svendborg	124 m²	257 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Voldgade 13B 5700 Svendborg	124 m²	272 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu