Havremarken 21, 7730 Hanstholm — Villa · 119 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.774 kr/m².1.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarken gns: 6.818 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering786.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	225 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	83 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	286 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	91 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	50 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	100 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	250 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	46 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	141 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	77 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu