Kornblomstvej 143, 9000 Aalborg — Rækkehus · 93 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 309 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².1.968.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 19.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.873.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 139 9000 Aalborg	90 m²	23 m	12-02-2026	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Malurtvej 15 9000 Aalborg	92 m²	85 m	17-01-2026	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Perikumvej 43 9000 Aalborg	92 m²	128 m	01-06-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Perikumvej 45 9000 Aalborg	92 m²	132 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Perikumvej 47 9000 Aalborg	94 m²	136 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Perikumvej 51 9000 Aalborg	92 m²	146 m	09-03-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Klokkestabelen 96 9000 Aalborg	92 m²	1,6 km	17-03-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Klokkestabelen 82 9000 Aalborg	91 m²	1,7 km	10-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Glentevej 23 9000 Aalborg	92 m²	1,8 km	11-03-2025	2.198.000 kr.	23.891 kr./m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	1,2 km	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu