Gammel Holmevej 10

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.273 kr/m².5.406.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.305.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	129 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	88 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	118 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	35 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	482 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	318 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	617 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	619 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	487 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Neptunvej 17 8270 Højbjerg	136 m²	676 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu