Stærgårdsvangen 31

Villa · 154 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.372 kr/m².1.909.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærgårdsvangen gns: 12.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-6,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2012jun.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	107 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	87 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	22 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	217 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	407 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	540 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	454 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	257 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	810 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	429 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu