Udsigten 7, Højmark, 6940 Lem St — Villa · 146 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjmarkMedian pris/m² for villa i Højmark (6940, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 146 m².701.968 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.052.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,39 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	461 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	205 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	251 m	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	430 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	111 m	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	475 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	149 m	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	450 m	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	2,1 km	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	2,4 km	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu