Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Karen Mariesvej 3, Kysing Næs

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 80 m².2.924.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.582.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden dec. 2024
152k901k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20241.800.900 kr.I dag · vores estimat2.582.447 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993567.280 kr.Markedet · 1994751.120 kr.Markedet · 1995289.680 kr.Markedet · 1996401.200 kr.Markedet · 1997671.600 kr.Markedet · 1998518.080 kr.Markedet · 1999676.080 kr.Markedet · 2000675.600 kr.Markedet · 2001759.040 kr.Markedet · 2002749.200 kr.Markedet · 2003466.640 kr.Markedet · 2004675.040 kr.Markedet · 20051.400.000 kr.Markedet · 20061.380.960 kr.Markedet · 20071.452.640 kr.Markedet · 20082.837.840 kr.Markedet · 20091.234.080 kr.Markedet · 20101.665.200 kr.Markedet · 20111.043.360 kr.Markedet · 20121.784.640 kr.Markedet · 20131.333.360 kr.Markedet · 20141.623.440 kr.Markedet · 2015973.360 kr.Markedet · 20161.777.760 kr.Markedet · 20171.210.080 kr.Markedet · 20181.264.720 kr.Markedet · 20191.475.360 kr.Markedet · 20201.615.360 kr.Markedet · 20212.429.760 kr.Markedet · 20222.228.160 kr.Markedet · 20232.172.960 kr.Markedet · 20242.445.920 kr.Markedet · 20252.507.120 kr.Markedet · 20262.698.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.900 kr.
I dag · vores estimat
2.582.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.900 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorasvej 1, Kysing Næs
8300 Odder		81 m²77 m19-07-20242.100.000 kr.25.926 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²200 m24-07-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs
8300 Odder		79 m²306 m06-05-20242.200.000 kr.27.848 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs
8300 Odder		77 m²127 m03-05-20263.200.000 kr.41.558 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs
8300 Odder		84 m²47 m01-09-20252.800.000 kr.33.333 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²170 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²404 m14-09-20252.525.000 kr.32.372 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²420 m23-04-20263.050.000 kr.39.103 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²463 m22-07-20242.350.000 kr.30.128 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs
8300 Odder		84 m²397 m30-06-20253.385.000 kr.40.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden