Hotelvej 4, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 111 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 111 m².1.696.413 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.507.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024nov.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	51 m	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	672 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	315 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	107 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	440 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	137 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	766 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	1,4 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	733 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	775 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu