Fornbyvej 13, 6330 Padborg — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.639 kr/m².986.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 7.841 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering794.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	87 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	132 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	126 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	262 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	157 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	285 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	78 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	363 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Jellingvej 1 6330 Padborg	108 m²	344 m	09-12-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	284 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu