Soløjedalen 32

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.800 kr.
Offentlig grundværdi: 562.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².3.800.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+55,80 pct.
3Vores vurdering4.155.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	107 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	22 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	61 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	159 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	134 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	219 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	193 m²	222 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	400 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	437 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	411 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu