Nyvangsvej 7A, Ordrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.943 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 81 m².2.928.717 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.424.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2018Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1990Bygget
1987apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	145 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	435 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,1 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	310 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	157 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	1,2 km	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	1,6 km	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	1,4 km	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	433 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	1,3 km	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu