Grønager 20, 7120 Vejle Øst — Villa · 172 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.849 kr/m².3.750.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønager gns: 18.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.602.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønager 19 7120 Vejle Øst	118 m²	108 m	23-10-2023	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nordtoftevej 8 7120 Vejle Øst	167 m²	312 m	13-07-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Smedevangen 27 7120 Vejle Øst	166 m²	269 m	16-09-2025	5.100.101 kr.	30.724 kr./m²
Tornager 5 7120 Vejle Øst	166 m²	270 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Skovager 10 7120 Vejle Øst	173 m²	525 m	20-08-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Skovager 2 7120 Vejle Øst	171 m²	543 m	01-10-2024	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	391 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Husager 6 7120 Vejle Øst	161 m²	233 m	14-05-2025	2.965.000 kr.	18.416 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	409 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Klokkeager 14 7120 Vejle Øst	179 m²	504 m	14-04-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu