Carinaparken 32

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.920 kr/m².6.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 43.080 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.038.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 71 3460 Birkerød	143 m²	192 m	11-10-2023	6.195.000 kr.	43.322 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	27 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	190 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	247 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	158 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	74 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	448 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	102 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Rønnebærvej 6 3460 Birkerød	102 m²	391 m	16-11-2025	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	352 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu