Boesparken 2, Pedersker

Fritidshus · 62 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.111 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.261 kr/m² × 62 m².1.628.182 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.734.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	111 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	254 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	232 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	518 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	800 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	754 m	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	677 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	547 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	662 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	627 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu