Vesterhavsgade 22C, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 139 m².2.124.337 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.522.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	442 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	1,1 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	1,1 km	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	776 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	434 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	272 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	460 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Stenurtvej 4, Vorupør 7700 Thisted	150 m²	713 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Fiskervej 5, Vorupør 7700 Thisted	148 m²	854 m	27-11-2024	1.540.000 kr.	10.405 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	1,0 km	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu