Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Rosenlundvej 12, Geltofte

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.139 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.088 kr/m².1.420.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.009.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,47 pct. siden nov. 2009
265k1,3M2,3M3,3M4,3M19941998200220062010201420182022202624. nov. 2009265.000 kr.31. aug. 2024850.000 kr.24. okt. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat2.009.979 kr.Markedet · 1994356.630 kr.Markedet · 1995634.220 kr.Markedet · 1996859.940 kr.Markedet · 19971.165.080 kr.Markedet · 19981.064.190 kr.Markedet · 1999994.840 kr.Markedet · 2000950.000 kr.Markedet · 2001629.090 kr.Markedet · 20021.015.930 kr.Markedet · 2003985.150 kr.Markedet · 2004908.580 kr.Markedet · 20051.052.980 kr.Markedet · 20061.588.780 kr.Markedet · 20071.793.790 kr.Markedet · 20081.736.220 kr.Markedet · 20091.071.790 kr.Markedet · 20101.575.290 kr.Markedet · 20111.319.360 kr.Markedet · 2012446.120 kr.Markedet · 20131.553.820 kr.Markedet · 2014894.900 kr.Markedet · 2015539.410 kr.Markedet · 2016618.830 kr.Markedet · 2017393.110 kr.Markedet · 20181.048.610 kr.Markedet · 20191.245.830 kr.Markedet · 20201.066.280 kr.Markedet · 20211.111.500 kr.Markedet · 20221.236.330 kr.Markedet · 20231.315.370 kr.Markedet · 20241.404.290 kr.Markedet · 2025975.080 kr.Markedet · 20261.316.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg
265.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
24. okt. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2009nov.Solgt på tvangsauktion265.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²2,4 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²3,1 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²3,0 km24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²3,0 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²3,1 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²3,5 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²3,0 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²4,0 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Mosevænget 13
4891 Toreby L		159 m²3,1 km22-06-20261.350.000 kr.8.491 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge
4891 Toreby L		143 m²2,5 km25-09-2025800.000 kr.5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden