Kingosvej 7, 9440 Aabybro — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².1.977.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.402.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	40 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	124 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	183 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	108 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	434 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	134 m²	417 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	7.500 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	303 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ingemannsvej 9 9440 Aabybro	146 m²	131 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	335 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	290 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu