Høgevej 3

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.698 kr/m².6.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 40.631 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.547.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	48 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	55 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	103 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	179 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	212 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	259 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	476 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	294 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	208 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	196 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu