Sydhavnsvej 12, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.120 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 18.955 kr/m² × 80 m².1.516.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering845.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvhulvejen 16, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,7 km	15-06-2025	887.000 kr.	10.560 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	921 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	2,3 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	642 m	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	2,6 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	2,6 km	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	2,1 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	2,4 km	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	2,4 km	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	915 m	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu