Byvej 281, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 134 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 236 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.646 kr/m².4.347.367 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 27.898 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.487.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2011Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 279 2650 Hvidovre	134 m²	34 m	01-05-2025	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Byvej 303 2650 Hvidovre	134 m²	40 m	26-11-2024	3.405.111 kr.	25.411 kr./m²
Byvej 327 2650 Hvidovre	134 m²	93 m	22-02-2026	4.465.000 kr.	33.321 kr./m²
Byvej 321 2650 Hvidovre	130 m²	78 m	05-01-2025	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	320 m	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²
Langkildevej 31 2650 Hvidovre	122 m²	327 m	16-01-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Allesøvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	455 m	22-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Vestre Strandvej 64 2650 Hvidovre	129 m²	775 m	02-09-2026	4.988.561 kr.	38.671 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	663 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	262 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu