Rammelhøjvej 49, Lendum, 9870 Sindal — Landejendom · 180 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 104.803 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 104803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.333 kr/m².4.138.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.379.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	2,3 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	1,9 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	452 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	2,9 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	1,6 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	5,2 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	5,5 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	5,5 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	6,5 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	4,8 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu