Kirsebærlunden 25, 5471 Søndersø — Villa · 168 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.624.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	30 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	243 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	501 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	568 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	474 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	288 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	489 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	738 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	260 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	149 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu