Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 64

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.525 kr/m².2.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.336.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden nov. 2024
678k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20242.430.000 kr.I dag · vores estimat3.336.426 kr.Markedet · 1992765.604 kr.Markedet · 1993948.976 kr.Markedet · 1994810.300 kr.Markedet · 1995753.468 kr.Markedet · 1996775.520 kr.Markedet · 19971.039.700 kr.Markedet · 19981.244.532 kr.Markedet · 19991.202.056 kr.Markedet · 20001.433.824 kr.Markedet · 20011.500.720 kr.Markedet · 20021.847.928 kr.Markedet · 20031.764.012 kr.Markedet · 20041.900.468 kr.Markedet · 20052.180.780 kr.Markedet · 20062.887.480 kr.Markedet · 20073.248.748 kr.Markedet · 20082.853.588 kr.Markedet · 20091.906.684 kr.Markedet · 20102.167.164 kr.Markedet · 20112.531.688 kr.Markedet · 20122.278.460 kr.Markedet · 20132.220.000 kr.Markedet · 20141.757.500 kr.Markedet · 20152.386.796 kr.Markedet · 20162.376.584 kr.Markedet · 20172.730.896 kr.Markedet · 20182.432.676 kr.Markedet · 20192.619.304 kr.Markedet · 20202.795.572 kr.Markedet · 20213.293.296 kr.Markedet · 20223.850.220 kr.Markedet · 20233.123.688 kr.Markedet · 20243.220.332 kr.Markedet · 20253.723.680 kr.Markedet · 20264.062.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.336.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²63 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²494 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²359 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²140 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²219 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²444 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²534 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²363 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Dunhammervej 10
3600 Frederikssund		148 m²195 m29-04-20243.045.000 kr.20.574 kr./m²
Ranunkelvej 20
3600 Frederikssund		146 m²98 m02-03-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden