Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kokkedal Stationsvej 14

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.999 kr/m².3.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedal gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.112.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden mar. 2025
355k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.112.096 kr.Markedet · 1992428.580 kr.Markedet · 1993355.140 kr.Markedet · 1994424.260 kr.Markedet · 1995694.620 kr.Markedet · 1996724.500 kr.Markedet · 1997924.120 kr.Markedet · 1998732.780 kr.Markedet · 19991.009.800 kr.Markedet · 20001.017.720 kr.Markedet · 20011.089.180 kr.Markedet · 20021.154.520 kr.Markedet · 20031.190.790 kr.Markedet · 20041.371.870 kr.Markedet · 20051.373.940 kr.Markedet · 20061.971.990 kr.Markedet · 20072.109.420 kr.Markedet · 20081.734.390 kr.Markedet · 20091.426.050 kr.Markedet · 20101.584.540 kr.Markedet · 20111.653.030 kr.Markedet · 20121.529.370 kr.Markedet · 20131.429.290 kr.Markedet · 20141.460.070 kr.Markedet · 20151.470.600 kr.Markedet · 20161.474.290 kr.Markedet · 20171.783.440 kr.Markedet · 20181.964.340 kr.Markedet · 20191.913.310 kr.Markedet · 20201.790.910 kr.Markedet · 20212.304.360 kr.Markedet · 20222.788.830 kr.Markedet · 20232.542.050 kr.Markedet · 20242.436.210 kr.Markedet · 20252.806.560 kr.Markedet · 20263.243.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkedal Stationsvej 10
2980 Kokkedal		107 m²36 m19-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19
2980 Kokkedal		110 m²60 m29-11-20232.875.000 kr.26.136 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 15
2980 Kokkedal		69 m²91 m08-06-20253.250.000 kr.47.101 kr./m²
Skolevej 6
2980 Kokkedal		97 m²215 m04-02-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²
Skolevej 3
2980 Kokkedal		104 m²225 m29-01-20263.850.000 kr.37.019 kr./m²
Elmestien 3
2980 Kokkedal		108 m²84 m07-07-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Pilevang 7
2980 Kokkedal		106 m²327 m29-03-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²
Egehaven 105
2980 Kokkedal		81 m²1,2 km20-04-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²1,2 km16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Rønnevej 22
2980 Kokkedal		114 m²296 m13-11-20243.175.000 kr.27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden