Rødegårdsvej 101

Villa · 164 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 12.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.516.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2007Ombygning
1997nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	281 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	222 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	147 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	185 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	104 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	552 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	407 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	453 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	150 m²	366 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	726 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu