Rødegårdsvej 81

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 12.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	55 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	144 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	173 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	247 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	147 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	192 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	389 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	398 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	392 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	468 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu